• Заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это можно сделать с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, в офисах МФЦ, на портале «Госуслуг», а также на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра.
• Воспользоваться онлайн-сервисом «Публичная кадастровая карта». Для этого потребуется ввести в поисковую строку адрес участка или его кадастровый номер.

• если договор аренды участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, заключен на торгах;
• арендатору самостоятельно, если участок предоставлен в аренду для определенного вида использования;
• если градостроительным регламентом и ПЗЗ для запрашиваемого вида использования установлены предельные размеры и параметры, не позволяющие вести деятельность согласно данному ВРИ;
• если земельный участок расположен на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, при отсутствии порядка изменения ВРИ таких земельных участков, установленного федеральным законом;
• если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду без проведения торгов для производства продукции по импортозамещению. 

1. Малоопытный кадастровый инженер, чьих компетенций недостаточно для подготовки соответствующих документов. В этом случае нужно сменить специалиста.
2. Документы, на основании которых происходят регистрационные действия, не соответствуют нормам законодательства. Нужно скорректировать документы основания для регистрации права собственности на объект.
3. Конкретный регистратор принял субъективное решение не регистрировать ваш объект. Для разрешения ситуации нужно подать исковое заявление в суд (процедура может занять 6 месяцев) или обратиться к опытному юристу для поиска решений в кратчайшие сроки.

1. Обратиться в суд, но, как правило, в таких делах суд принимает сторону властей.
2. Административным путем через Градостроительно-земельную комиссию с исключением из 819 Постановления и прохождением процедуры легализации объекта. Этот путь более надежный.

С использованием общедоступных проверенных ресурсов, а также личной базы агентства.

Данный анализ включает в себя проверку всех документов на объект, в том числе истории как объект был получен продавцом, кто прописан (для квартиры и доли), кто на данный момент проживает и так далее для исключения в будущем проблем с законом у покупателя.

Анализ инфраструктуры исходя из пожеланий клиента (для квартиры – соц.объекты, транспортная доступность, культурная среда и т.д., для дома – пригодность для целей приобретения исходя из пожеланий клиента).

2% от стоимости приобретаемого объекта , но не менее 150 000 рублей. Аванс 30%. Аванс необходим для покрытия первоначальных расходов агентства, связанных с подбором недвижимости.

Срок подбора объекта составляет до трех месяцев с момента подписания договора.

По итогам работы будет составлен акт с указанием тех объектов, которые были подобраны заказчику. Аванс не возвращается, а также не возвращаются расходы агента, которые он понес за время работы над подбором.